שוקל לרכוש נכס? מזל טוב! בשני העשורים האחרונים, שוק הנדל"ן המקומי נמצא בעלייה, המשמעות היא שמי שהשקיע בזמן האחרון בנכס בישראל, נהנה מתשואה אדירה. העובדה הזו כה בולטת בשוק, שמשקיעים רבים מה20 שנה האחרונות הם משקיעים מחו"ל, שהבינו את הפונציאל הגלום בקניית נכס בארץ. אם יש באפשרותך להשקיע את כספך בנכס ובעצם להגדיל את הרווח אחרי מספר שנים, הרי שההחלטה הזו תשתלם לך ולמשפחתך אחר כך לכל החיים. בין אתה רוכש מקומי או רוכש זר ששוקל להשקיע בנכס בישראל, מומלץ לשקול בחיוב לשכור את שירותיו של עורך דין רכישת נכס.
עו"ד רכישת נכס – למה בעצם?
ראשית, נתחיל באמירה שעל פניו נראת מובנת מאליה, אבל היא כלל אינה כזו – צריך לדעת שהנכס באמת קיים. שוק הנדל"ן לפעמים יכול להיות מתעתע, בדיקה פיזית של הנכס היא חשובה (בדיקה של הנכס עצמו, תשתיות וכד..) אבל לא פחות חשוב לבדוק על שם מי רשום הנכס? האם הוא רשום בטאבו על שם המוכר? האם התיק בנייה והמצב בשטח תואמים? האם חלילה מעורבות עבירות בנייה? בעצם, מהו הסטטוס הרישמי של הנכס. משום שאין התיישנות על עבירת בנייה, יש משמעות גדולה מאוד לגילוי הדברים האלו מראש, משום שלפי החוק לא משנה כמה זמן עבר, בניינים שלא הוסדרו עלולים לההרס. בגלל כל הסיבות הנ"ל ועוד, מומלץ לקבל ליווי מסור ומקצועי ע"י עו"ד רכישת נכס, תמנעו מראש הפתעות במהלך הדרך.
רוכש זר (אינו תושב ישראל)
כאשר הרוכש אינו תושב בארץ, יש סיכוי גבוה שהוא אינו דובר את השפה, את החוקים ואת הקודים הישראליים. במקרים כאלה גלום פוטנציאל גבוהה של אי הבנות ולצערנו גם ניצול. הדרך המומלצת ביותר לרוכשים זרים, כן להכנס לשוק הנדל"ן הישראלי שמניב פירות, הוא להיעזר בליווי צמוד של עורך דין רכישת נכס שיהיה שם לאורך כל הדרך ויוודא שניתנת הגינות לרוכש.
אזולאי בלוך – עו"ד רכישת נכס
אנו מעניקים את האפשרות לקבל ייעוץ גם בצרפתית ואנגלית, ביחד נמצא לך את הנכס המושלם. נא מלא\י את הטופס ואנו נחזור אלייך בהקדם האפשרי, או שפשוט תחייגו! 074-766-1307 ייעוץ וליווי משפטי בכל שלבי חייך.
