עבור רוב האנשים רכישת נכס נדל"ן או מקרקעין זו העסקה הכי גדולה ומשמעותית שהם יבצעו בחייהם. טעות או החלטה פזיזה שמתבצעת בעת עריכת הסכמי מקרקעין, עלולה לגרור תוצאות קשות שישפיעו על מבצע העסקה ומשפחתו לאורך שנים. זה המקום לציין שעסקת מקרקעין מוצלחת היא לעיתים קרובות גם ערובה לשגשוג שנים רבות קדימה שאפילו משפיע על הדורות הבאים. לכן, כאשר עורכים הסכם מקרקעין, חשוב מאוד לקבל ליווי מעורך דין מנוסה שמומחה בנדל"ן ומקרקעין, כמו למשל עורך הדין ברוך בלוך.
כמו להמר בקזינו
כשעורכים הסכמי מקרקעין יש הרבה מאוד משתנים שחשוב לקחת בחשבון. הקרקעות בישראל מתחלקות לכמה סוגים וחלקן, כמו למשל קרקעות קק"ל נרכשות בפורמט של חכירה, שעלולות להיות לה השלכות בהמשך. גם סוגיות של רישום בטאבו ובעלות דורשות הקפדה ותשומות לב וכאשר רוכשים קרקע שאין עליה נכס או שיש עליה נכס שמיועד להריסה, חשוב מאוד להבין את סטטוס הקרקע. על רקע זה כדאי לשים לב שבשנים האחרונות יש תופעה נרחבת של רכישת שטחים חקלאים, מתוך תקווה והנחה שהם יופשרו, יעברו שינוי ייעוד ויוכשרו לבניה. נכון שיש מקרים שניתן לקחת סיכון מחושב ולגרוף רווח נאה. אך קורה לא פעם שהמוכר מתאר בפני הקונה מצג שווא נטול בסיס ורבים מגלים שרכשו, במחיר מופקע, קרקע חסרת ערך שלמרות הבטחות המוכר לא תעבור שינוי ייעוד בשנים הקרובות. עורך דין שגם מכיר את השוק וגם מכיר את התוכניות בקנה ואת הלך הרוח בוועדות התכנון והבניה, עשוי לחסוך לרוכש הרבה מאוד עוגמת נפש וכסף או להבדיל, איפה שהוא מזהה הזדמנות שניתן לגדר, גם לסייע לרוכש לסגור עסקה מאוד אטרקטיבית.
לשמור על האינטרס של הלקוח
כאמור כאשר עריכת הסכמי מקרקעין עומדת על הפרק, עורך דין מומחה, עירני ומחויב יכול להיות מכפיל כוח שגם עוזר לכם לישון יותר טוב בלילה. עורך דין כזה יעזור לכם גם לנהל את המשא ומתן וכמובן שגם יערוך חוזה שיבטיח שאתם מקבלים את כל הביטחונות הדרושים ושלוחות הזמנים תואמים את הצפי הזרימי שלכם. עורך הדין ברוך בלוך מספק לכם את כל זה וכאשר מדובר על משקיעים זרים דוברי צרפתית ואנגלית הוא גם ערוך לתת שירות מלא בשפות הללו.
